جدول هزینه‌های دفتر اسناد رسمی ۲۰۲۵

جدول هزینه‌های دفتر اسناد رسمی برای سال 2025

جدول هزینه‌های دفتر اسناد رسمی که از سال ۲۰۲۵ برای خدمات دفترداری اعمال می‌شود، توسط انجمن سردفتران ترکیه با تأیید وزارت دادگستری به‌روزرسانی شده است. این جدول هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (قیمت‌های گواهی محضری ۲۰۲۵)هر ساله به منظور تضمین شفافیت در معاملات دفاتر اسناد رسمی، تنظیم هزینه‌های خدمات و اطمینان از اینکه شهروندان از قبل از هزینه‌هایی که در معاملات دفاتر اسناد رسمی با آنها مواجه خواهند شد، مطلع هستند، تعیین می‌شود.

طبق تعرفه جدید، میزان افزایش معاملات دفاتر اسناد رسمی با در نظر گرفتن شرایط عمومی اقتصادی، نرخ تورم و ضرایب حقوق کارمندان دولت تعیین شده است. در سال ۲۰۲۵، هزینه‌های دفتر اسناد رسمی به طور متوسط ۱TP3T30 افزایش خواهد یافت. این افزایش به ویژه در قراردادهای فروش املاک، وکالتنامه‌ها، تأیید قراردادها و کپی معاملات قابل توجه است.

ضمناً کسورات قانونی مانند کارمزد، حق تمبر و مالیات بر ارزش افزوده نیز جداگانه از تعرفه در معاملات دفاتر اسناد رسمی اخذ می شود. به عنوان بخشی از تحول دیجیتال، امکان انجام برخی تراکنش‌ها از طریق سیستم دفتر اسناد رسمی الکترونیکی به افزایش سرعت تراکنش‌ها کمک کرده است، اما همچنان برای این خدمات هزینه مشخصی دریافت می‌شود.

جدول هزینه‌های سردفتری برای سال ۲۰۲۵پس از انتشار در روزنامه رسمی لازم الاجرا شد. شهروندان می‌توانند قبل از انجام معامله، از دفتر اسناد رسمی یا وب‌سایت رسمی اتحادیه سردفتران ترکیه، اطلاعات مربوط به تعرفه فعلی را دریافت کنند.

جدول هزینه‌های دفتر اسناد رسمی برای سال 2025

جمعه، ۷ دسامبر ۲۰۲۴، شماره روزنامه رسمی: ۳۲۷۶۵

از وزارت دادگستری: 

جدول هزینه‌های دفتر اسناد رسمی برای سال 2025

هزینه دفتر اسناد رسمی 

ماده ۱– سردفتران اسناد رسمی، طبق قانون عوارض، سی درصد از کارمزد دریافتی از معاملات خود را به عنوان حق‌الوکاله دریافت می‌کنند. 

این هزینه برای یک معامله دفتر اسناد رسمی نمی‌تواند کمتر از ۴۴.۵۶ لیر ترکیه باشد. 

در مبالغ کارمزد محاسبه‌شده به این روش، مبالغ کمتر از نیم پنی (0.5 کرون) در نظر گرفته نمی‌شوند. 

وقتی دفاتر اسناد رسمی قراردادهای فروش املاک و مستغلات را تنظیم می‌کنند، هزینه دفتر اسناد رسمی معادل ۱ در هزار ارزش فروش ملک را دریافت می‌کنند. با این حال، این هزینه بسته به ارزش ملک نمی‌تواند کمتر از پانصد لیر ترکیه و بیشتر از چهار هزار لیر ترکیه باشد. دفاتر اسناد رسمی نمی‌توانند از قراردادهای فروش املاکی که منعقد می‌کنند، هیچ هزینه‌ای غیر از حق‌الثبت تعیین‌شده در این بند دریافت کنند. 

هزینه ویرایش

ماده ۲– سردفتران اسناد رسمی برای تنظیم وصیت‌نامه و سند امانت، مبلغ ۲,۰۱۶.۳۸ لیر ترکیه دریافت می‌کنند. 

ابطال این معاملات یا فسخ، اقاله و اصلاح آنها مشمول کارمزدی معادل یک سوم کارمزد فوق الذکر است. در معامله‌ای که نیاز به هزینه تنظیم سند باشد، هزینه بالاتر، هر کدام که بین هزینه دفتر اسناد رسمی و هزینه تنظیم سند محاسبه شود، دریافت خواهد شد. 

هزینه نویسندگی 

ماده ۳– سردفتران اسناد رسمی برای هر صفحه از اسنادی که نوشته‌اند، صرف نظر از فرم، برای نسخه‌ای که در دفتر باقی می‌ماند و برای اصل و کپی‌هایی که به مشتری داده می‌شود، ۶۱.۱۲ لیر ترکیه حق‌الزحمه تحریر دریافت می‌کنند. 

اگر بنا به درخواست و تأیید موکل، رونوشت‌هایی از اوراق نشان داده شده در بند فوق در دفتر اسناد رسمی تهیه شود، هر صفحه از این رونوشت‌ها مشمول همان هزینه خواهد بود. 

در صورتی که سردفتر معاملاتی را تحریر کند که در قوانین خاص از پرداخت کارمزد، حق تمبر و مالیات معاف باشند، طبق حکم بند فوق حق تحریر اخذ می‌شود. 

برای گواهی‌ها و یادداشت‌های تأیید، هزینه‌ای بابت نوشتن دریافت نمی‌شود. 

کارمزد تبدیل 

ماده ۴– طبق ماده ۱۰۳ قانون دفاتر اسناد رسمی شماره ۱۵۱۲، برای هر صفحه از اسنادی که توسط سردفتر از یک زبان به زبان دیگر، از یک متن به متن دیگر ترجمه شده یا شده است، هزینه ترجمه ۵۰۵.۸۱ لیر ترکیه دریافت می‌شود. 

نیمی از هزینه ذکر شده در پاراگراف اول برای صفحاتی که حاوی ۱۰ سطر یا کمتر هستند و ترجمه شده‌اند یا از زبانی به زبان دیگر یا از متنی به متن دیگر ترجمه شده‌اند، دریافت می‌شود. 

هزینه مقایسه 

ماده ۵- برای مقایسه اسنادی که در خارج از دفتر اسناد رسمی نوشته شده و برای تأیید یا ابلاغ به دفتر اسناد رسمی ارائه می‌شوند (به استثنای اسناد اصلی)، هزینه‌ای معادل ۶۱.۱۲ لیر ترکیه برای هر صفحه دریافت می‌شود. 

این کارمزد از معاملاتی که در قوانین خاص خود از عوارض، حق تمبر و مالیات معاف هستند نیز دریافت می‌شود. 

هزینه ثبت نام 

ماده ۶– برای اسناد مربوط به تراکنش‌هایی که باید طبق قانون ثبت شوند، هزینه ثبت ثابت ۱۹.۱۰ لیر ترکیه به ازای هر تراکنش دریافت می‌شود. 

کارمزد نگهداری سپرده‌ها 

ماده ۷– سردفتران اسناد رسمی بابت امانت‌هایی که نگهداری می‌کنند (چه امانت کالا باشد و چه اسناد ارزشمند)، سالانه مبلغ یکجا به مبلغ ۱۴۱.۱۸ لیر ترکیه دریافت می‌کنند. حتی اگر بیش از یک سپرده در صورتجلسه نوشته شده باشد، یک هزینه ذخیره‌سازی واحد دریافت می‌شود. 

اگر نگهداری امانت‌ها مستلزم هزینه‌های اضافی باشد، سردفتر علاوه بر حق‌الزحمه‌ای که طبق بند اول دریافت خواهد کرد، هزینه‌های واقعی را که به این دلیل متحمل خواهد شد، از شخص مربوطه دریافت خواهد کرد. اگر امانت‌ها متعلق به بیش از یک نفر باشند، هزینه‌ها بر اساس مبلغ امانت‌ها و مساحتی که پوشش می‌دهند، بین آنها تقسیم می‌شود. 

در مواردی که مدت زمان نگهداری توسط قانون مشخص شده باشد، هزینه برای مدت زمان مشخص شده از قبل دریافت می‌شود.

هزینه امانت‌هایی که مدت نگهداری آنها طبق قانون مشخص نشده است، سالانه از قبل دریافت می‌شود.

در صورت تغییر سردفتر، سردفتری که دفتر خود را ترک می‌کند، مبلغ باقیمانده از حق‌الثبت دریافتی را به سردفتر جدید منتقل می‌کند. 

هزینه‌های دفتر اسناد رسمی برای معاملات معاف از مالیات، عوارض و مالیات و اطلاعیه‌های سلب مالکیت 

ماده ۸– دفاتر اسناد رسمی طبق قوانین خاص خود از پرداخت حق تمبر، مالیات و عوارض معاف هستند، اما برای معاملاتی که شامل ارزش هستند، هزینه دفتر اسناد رسمی معادل %، معادل 30٪ از هزینه‌ای که در صورت دریافت کارمزد دریافت می‌شد، دریافت می‌کنند. برای این نوع تراکنش‌ها که شامل ارزش نیستند، دفاتر اسناد رسمی برای هر امضایی که تأیید می‌کنند، ۵۱.۲۰ لیر ترکیه کارمزد دریافت می‌کنند. 

برای تراکنش‌های اعتراض، اخطار و اخطاریه که در قوانین خاص خود از پرداخت حق تمبر، مالیات و عوارض معاف هستند و نیازی به تأیید امضا ندارند، برای هر نسخه جهت ابلاغ به طرف مربوطه، مبلغ ۵۱.۲۰ لیر ترکیه دریافت می‌شود. 

در ابلاغیه‌های سلب مالکیت که طبق مفاد قانون سلب مالکیت صادر می‌شوند، برای هر نسخه ابلاغ شده به طرف مربوطه، مبلغ ۵۱.۲۰ لیر ترکیه دریافت می‌شود. 

هزینه تأیید دفتر کل 

ماده ۹ – برای تأیید اولیه کتاب‌ها، هزینه تأیید ۱۹.۱۰ لیر ترکیه برای کتاب‌های تا ۱۰۰ صفحه (شامل ۱۰۰ صفحه) و هزینه تأیید ۷.۱۶ لیر ترکیه برای هر ۱۰۰ صفحه بیشتر از ۱۰۰ صفحه دریافت می‌شود. اگر کسری از دفتر که از صد صفحه بیشتر است، تا پنجاه صفحه باشد، هزینه‌ای دریافت نمی‌شود. اگر پنجاه نفر یا بیشتر باشند، هزینه‌ای معادل ۷.۱۶ لیر ترکیه دریافت خواهد شد. 

برای تأییدیه‌های موقت و نهایی، مبلغ ۷.۱۶ لیر ترکیه به صورت یکجا دریافت می‌شود. 

همچنین برای تأیید دفاتر مربوط به کسانی که طبق قوانین خاص خود از پرداخت هزینه، حق تمبر و مالیات معاف هستند، طبق بندهای فوق، هزینه ای دریافت می شود. 

هزینه نگارش اعلان 

ماده ۱۰– سردفتران اسناد رسمی برای هر نامه‌ای که مطابق با تعهدات ابلاغی خود که در قانون تصریح شده است، می‌نویسند، مبلغ ۱۹.۱۰ لیر ترکیه بابت هزینه ابلاغ دریافت می‌کنند. 

کمک هزینه سفر 

ماده ۱۱– سردفتران و صاحبان امضای مجاز آنها، علاوه بر هزینه‌های ضروری سفر، برای هر روز کاری، هنگام خروج از دفتر برای انجام امور خارج از دفتر اسناد رسمی یا برای برداشتن اسناد و دفاتر طبق ماده ۵۵ قانون دفاتر اسناد رسمی، مبلغ ۲۴۲.۱۲ لیر ترکیه کمک هزینه سفر دریافت می‌کنند. 

با شرکت در قرعه‌کشی‌ها، قرعه‌کشی‌ها، انتخابات و جلسات مؤسسات خصوصی و دولتی خارج از دفتر اسناد رسمی؛ در صورت تنظیم صورتجلسه، سردفتران و صاحبان امضا مجاز آنها علاوه بر هزینه‌های ضروری سفر، برای هر روز کاری مبلغ ۲۲۱۸.۲۲ لیر ترکیه کمک هزینه سفر دریافت می‌کنند. 

کارمزد کارگزاری 

ماده ۱۲– دفتردار واسطه علاوه بر تمام هزینه‌های مورد نیاز برای انجام کار، برای هر تراکنش مبلغ ثابت ۱۳.۶۴ لیر ترکیه دریافت می‌کند. 

دعوت از همسر رها شده به محل سکونت مشترک و صدور گواهی انحصار وراثت هزینه ای که باید پرداخت شود 

ماده ۱۳– دعوت از همسر رها شده به محل سکونت مشترک و صدور گواهی انحصار وراثت

در معاملات، حق الزحمه سردفتر و حق تحریر طبق مقررات مواد ۱ و ۳ این تعرفه اخذ می شود. 

تراکنش‌های الکترونیکی 

ماده ۱۴– در صورتی که معاملات دفتر اسناد رسمی به صورت الکترونیکی و با امضای الکترونیکی مطمئن انجام شود، طبق مفاد این تعرفه، هزینه‌ای دریافت می‌شود. 

هزینه تعیین الکترونیکی 

ماده ۱۵– در فرآیندهای تعیین وضعیت، تصویر، تراکنش یا هرگونه داده مشابه در محیط الکترونیکی، حق‌الزحمه سردفتر و حق‌الزحمه تحریر صورتجلسه تنظیمی مطابق مفاد مواد ۱ و ۳ این تعرفه اخذ می‌شود. 

برای حداکثر ۱ مگابایت داده شناسایی‌شده، هزینه‌ای معادل ۲۷.۲۷ لیر ترکیه و برای هر ۱ مگابایت اضافی، ۱۳.۶۴ لیر ترکیه دریافت می‌شود. 

تاریخ لازم‌الاجرا شدن: 

ماده ۱۶– این تعرفه مطابق با ماده ۶۱/الف اصلاح‌شده و ماده ۱۱۲ قانون دفاتر اسناد رسمی شماره ۱۵۱۲ تهیه شده و از تاریخ ۱/۰۱/۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.